承包人垫资承包工程时,最不期望遇见的就是发包人拖欠工程款,届时既不可以收回垫付的资金及利息,又不可以收到应有些工程款,严重干扰承包人资金的正常周转。但现实日常,发包人拖欠工程款是非常常见的现象,这样的情况下,承包人如何处置欠款事宜,将决定能否收回相应的工程款。
在建筑工程中,承包人垫资的状况一般有以下几种:
1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后,才根据约定支付工程价款。
2、工程进度款不足额支付,导致部分垫资施工。发包人支付的工程进度款不足的,承包人为了不导致停工,就会发包人协商先行垫付部分工程资金。
3、承包人向发包人支付保证金,作为工程项目启动资金。
承包人可以通过法律渠道追偿欠款
发包人没按时支付工程款时,垫资承包人都会和发包人协商付款事宜,然而一旦发包人拖欠工程款,不是资金问题就是想“压价”,所以双方协商有哪些用途有时并不大,总是最后也只能通过法律渠道追偿。一般可以如下处置:
1、依据法律规定,当事人对垫资没约定的,根据工程欠款处置。
2、在垫资承包人收不到工程款时,应当准时委托建筑工程律师介入处置,若双方协商不成的,承包人可让律师尽快到法院提起诉讼,通过法律渠道追偿。
3、若法院判决书生效后,发包人依旧未支付工程款及返还垫资的,可以向法院申请强制实行,通过拍卖发包人资产或现有工程项目优先受偿。
4、若发包人是企业的,在经法院强制实行后,承包人依旧没办法受偿的,可向法院申请该公司破产,假如在清算中发现公司股东存在违法情形的,可需要股东承担相应的赔偿责任,尽量追偿。
应该注意的是,聘请建筑工程律师通过法律渠道进行追偿,尽管是最稳妥,也是能获得最大赔偿金额的方法,但耗时常见长、资金花费较大,建议慎重选择。在没办法协商解决纠纷时,如果欠款金额大或经济实力允许的,最佳选择法律渠道追偿。