实质中,在承包土地的时候,确定发包的,会先两方签订个承包合同,里面会明确双方的权利义务,并会说好承包到什么时间。但,实质中,有的人在将土地承包出去之后,由于家面的其他考虑,在承包期限还没有到期的时候,就需要收回土地。
实质中,承包经营权的第一就是要发包人和承包人订立承包合同,承包双方的权利和义务要依据法律由承包合同规定。承包合同里头一般会明确规定下面几个方面:
1、承包项目的名字、座标、数目、水平和作用与功效;
2、承包期和起止时间;承包项目的用法方向和投入产出指标;
3、发包方提供的生产条件,资金和服务项目及服务怎么收费;
4、对所承包的生产资料的用法,维护需要与考核和奖罚手段;
5、承包方应出货的承包金;
6、在承包期内调整承包指标的条件和方法;
7、违约责任等。
承包人在行使承包经营权时,需要履行合同约定的义务,不能破坏承包土地等影响土地的行为。承包人在承包期间搞破坏性、掠夺性生产经营,发包人劝阴无效就能需要解除合同的,这拿到法院上去是会被支持的。
因此,假如没这样的情况发生的话,在土地承包期间,土地一般不能被收回。
当然,还有一些例外状况,主要就是承包人和发包人的合同约定。
就是在土地承包未到期前,假如合同约定可以有条件收回的,那样就能根据条件收回。假如合同无约定或明确约定在承包期届满前不能收回的,发包人不能收回土地。即使发包人需要有偿收回土地,就是给钱收回的,只须承包人没承诺同意的,承包人有权继续履行合同承包土地,发包人不能强制收回土地。
所以,如果承办期限还没到期,但发包人需要拿回去的,只须你不是破坏土地,合同中又没有关约定的,就能放心继续用土地。如果发包方那边强制性收回土地,导致你较大损失的,建议可以找个专业律师咨询下如何需要他们赔偿。