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农村土地承包是给个人还是给家庭?

www.huyonger.com 2024-06-15 房产纠纷

为满足对土地的借助,农村集体土地可以拿去承包。不过,农村土地拿去承包需要根据法律规定。不过,农村土地承包是个人还是是家庭,主要要看具体状况才能确定。若是采取一般家庭承包的的方法,那样农村土地承包应属家庭所有成员共有,即使在权属证上只登记了户主的名字,也是不影响其性质。

若是采取招标、拍卖、公开协商等其它方法承包的,那样获得的承包经营权则属签订承包合同的一方享有,即采取其它承包方法获得承包经营权的,其应是个人所有。

不过,无论是给个人还是给家庭,承包方都要承担下面的义务:

1、保持土地的农业作用与功效,不能用于非农建设;

2、依法保护和合理借助土地,不能给土地导致永久性损害;

3、法律、行政法规规定的其他义务。

另外,在承担相应的义务的同时,承包方还享有下面的权利:

1、依法享有承包地用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置商品;

2、承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

3、法律、行政法规规定的其他权利。

另外,承包的时间也是应该注意的,土地承包期限有以下规定:耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

最后,目前农村搞土地承包都是依据法律严格规定进行的,所以,你如果有不了解的,那样建议可以在必要的时候找个专业律师咨询下先。

Tags: 房地产纠纷 土地纠纷 土地承包

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