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农村集体土地能不能交易?

www.huixueya.com 2024-06-15 房产纠纷

按规定,农村集体土地是集体所有,个人不单独享有所有权,所以,你要交易农村集体土地,即便说可以的话,那也得先获得大伙的赞同。不过,在法律上,农村集体土地一般不能交易,农村土地是集体用地,所有权是集体,因此不能交易,但可以在集体组织内部成员之间自由出售。

依据国内法律的规定,大家国家是禁止土地交易的,但土地用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定,城市的土地是国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定是国家所有些以外,是集体所有;宅基地和自留地、自留山,也是集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以根据法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不能侵占、交易或者以其他形式非法出售土地。土地的用法权可以根据法律的规定出售。所有用土地的组织和个人需要合理地借助土地。

《土地管理法》规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不能侵占、交易或者以其他形式非法出售土地。土地用权可以依法出售。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿用规范。但,国家在法律规定的范围内划拨国有土地用权的除外。

另外,城市市区的土地是国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定是国家所有些以外,是农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,是农民集体所有。

国有土地和农民集体所有些土地,可以依法确定给单位或者个人用。用土地的单位和个人,有保护、管理和合理借助土地的义务。

还有就是,《物权法》规定,城市的土地,是国家所有。法律规定是国家所有些农村和城市郊区的土地,是国家所有。

所以,农村集体土地是不能拿去交易的,但可以在符合规划和作用与功效管制首要条件下,允许农村集体经营性建设用地出让、出租、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

最后,伴随国家政策的改变,很多人会拿着自己占有些土地进行买卖,但其中会引起较多的纠纷,所以,建议可以在必要的时候先找个专业律师问下先,防止触犯法律。

Tags: 房地产纠纷 土地纠纷 土地买卖

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