为了提升生活水平，住房小区一般会配备绿化带。由于绿化带会占到肯定地方，所以，在寸土寸金的利益驱动下，有的开发商就想在土地上再盖房屋。但，开发商要想在绿化带上盖房屋，这就会涉及到海量业主们的利益。

要确定开发商能否在小区绿化带上盖房屋，第一就得看下小区绿化带的权属如何分配。按规定，小区建筑内的结构结构划分有如下：

1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设施，避难层、设施层或者设施间等结构部分；

2、其他不是业主专有部分，也不是市政公用部分或者其他权利人所有些场合及设施等。

而建筑区划内的土地，依法由业主一同享有建设用地用权，但是业主专有些整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

所以说，开发商是不能擅自在小区绿化带建造房子。依据规定，小区绿化带是全体业主共有，只有业委会或业主大会才有权处分或借助小区绿化带。因此，如开发商擅自在绿化带上建造房子，就是在侵犯小区全体业主的合法权益，属违法行为。小区业主可通过协商或诉讼的方法，需要开发商停止侵害行为，恢复原状，并赔偿损失。

当然，假如开发商获得了业委会或业主大会的赞同，那样开发商是可以在小区绿化带上建造房子的。

最后，在商业土地中，由于寸土寸金，所以开发商想要在绿化带上再盖点房屋，或是想要将绿化带在拿来做其他作用与功效，都是大概的。如果在做这类之前没先经过业主们的赞同，那样就是违法行为。假如说业主损失较大的，那样建议可以在必要的时候准时找个专业律师介入。