一般,物业公司负担小区的安保、环保等工作,因此,如果是小区一直发生被盗事件,业主们就会觉得是物业公司管理不力服务不到位,于是,有的业主就会以物业失责拒绝支付物业费。
其实,假如说小区一直被盗,这一点可能跟物业管理不到位脱不开关系,但业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。假如业主真采取这种办法的话,那样就不可以根本上解决这个问题。
实质中,在此状况下,业主亦应当交物业费,并且可以采取如下做法:
1、找业委会反馈
假如小区常常被盗,那表明物业没做好小区的安全防范工作,业主可向业委会反馈,需要物业整改。
实践中,发现小区一直被盗,最好的做法就是找业委会反馈,由业委会去解决,这一点一般是最理智的做法,所以千万不要采取不交物业费这种方法反抗物业。
2、解聘物业公司
若在反馈之后,经过整改,发现还是无明显改变,那业委会可解聘物业管理公司,重新选择有资质的物业公司。其实,小区里一直被盗说明物业能力真的有待考虑,假如在经过其一番努力之后还不可以解决的,那就只有让他们走人,换一家物业试一试。
3、向法院起诉
假如小区没业委会,有的小区没那样大型,或是小区里根本不设业委会的,那就只有让业主可以联合起来,通过诉讼的方法,需要物业整改,赔偿损失,甚至请求解除物业管理合同。
因此,在小区常常被盗的状况下,不要采取不交物业费的方法,而是选择其它合理合法的方法维护自己权益。
另外,小区一直被盗,那样业主们的损失一定是很大的,一般在反馈之后让物业整治了,是不可以不交物业费,但此时假如已经认定了物业的责任的,那就能找物业需要赔偿,如果是物业不愿赔偿,但业主们损失又较多的,建议也可以联合起来向法院起诉需要赔偿,还建议最好可以找个专业的律师代为诉讼。