大家在租房的时候，为明确房东和租客的权利义务，一般会先签个租房合同，而在转租房屋的时候，事实上也需要一份合同来确定双方的权利义务，不过，这份合同第一是要跟转租的出租人签。但有的承租人担忧跟二房东签协议不够严谨，所以想找原房东签协议。

在转租合同中，事实上，承租转租的房子无需和原房东签订出租合同，但需要原房东对转租行为的书面认同。租用转租的房屋，仅需在转租人的出租期限内重新制作出租合同就能了。但所有出租的权利与义务，只能向转租人倡导。

这里的意思是说，如果在搬进租房之后，房屋要出现那些问题了，只须不是自己人为导致的，都是找转租人解决，而不可以找原房东处置。

当然，转租没说要跟原房东签协议，但为预防中间过程出现问题，还要注意下面几种状况是不可以转租的：

1、出租合同约定不可转租的房屋，不可以转租。

当初签的合同中如何说，就如何做，这一点是无可非议的。其实，对于这一点主要还是合同没明确，所以，建议就是在确定承租转租来的房屋的时候，尽可能让转租人拿出出租合同，自己就能依据合同内容判断能否承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房子内擅自搭建的、预租的产品房等三种房子不能转租。

对于这类状况，实质中其实非常难判断，如果没遇上原房东，那样这类状况就只能听承租人自己单方描述，真实性有待验证。所以，最好的做法就是在承租的时候，他们既然已经表明是转租人，那就能需要他们给原房东的联系方法，进行确认消息。

3、房子转租期间，原先的出租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

这一点主如果在原先的承租人承租后，房屋由于被卖掉或是被抵押，如此就致使出租合同发生实质变更，假如真要承租转租的房，那就根据转租合同随之变更有关状况。

最后，承租转租来的房屋，第一就要确定出租人是不是有转租权，转租的过程是不是合法，如果由于出租人的过错致使出租合同无效，导致承租人有较大损失的，建议可与时找个专业律师介入维权。