在不少二手房交易中，本来签好了房子交易合同，并说好了过户的时间，但因为用户中途变卦，让卖家没办法顺利拿得产权。在这时，假如已经向法院就卖家违约，需要用户尽快办理过户的请求被得到支持，但卖家还是不愿过户的时候，用户就能向法院申请房屋过户的帮助公告书。

实质中，想要法院请求帮助过户并非跟法院打一声招呼就能的，还需要走一点步骤，具体如下：

1、第一向法院申请强制实行。

2、然后向法院提供申请房屋过户帮助公告书的资料。需要提供的资料是：

（1）申请实行书。申请实行书中应当写明申请实行的事情、理由；

（2）生效判决书副本；

（3）判决生效证明。可向原经方法官申请出具；

（4）本人及被过户人的身份证明。

3、申请过户的，需预交100元申请实行费。

4、接着法院会公告利害关系人，即申请强制实行人及被强制实行人到庭知道状况。

5、最后法院会依据实质状况，决定是不是向房管部门发出帮助实行公告书。

另外，由于法院不会主动发帮助房子过户公告书，其要基于申请人申请并满足肯定条件，才会发出。因此，假如需要法院发出帮助房子过户公告书，还需要同时满足以下两个条件：

1、申请人具备一份已生效的判决书；

2、在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。

特别提醒地是，目前购买房处处给买方留陷阱，二手房交易也不例外，对此，在购买二手房时应该注意以下事情：

1、签订合同前需要认真核实房主的身份

主如果注意是是否真的的房主，房屋是不是一同所有等问题，尽最大可能地防止遇见假房主骗卖或者一房多卖的状况。

2、合同标明需房子基本状况和付款时间

主要包含地址、门牌号、面积和户型。对卖方来讲，要标明付款时间、付款方法，不可以用模糊的口头约定。这种约定在实质中太难取证了，所以用户购买的时候绝对要尽可能用书面形式确定条约。

3、合同中明确各种成本的交接时间和方法

比如有问题可依据有关法规进行赔偿。

4、写明违约责任和合理借助补充条约

需要在合法的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约状况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时没办法确定，可以在后来确定时增加附加条约，写了解具体状况与双方约定，可以防止后期麻烦。

5、对马上进行买卖的房地产进行必要的认知

该房地产有没被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利;是不是已设定抵押。

当然了，假如不了解如何向法院申请房屋过户的帮助公告书，建议可以在申请之前咨询下善于房产范围的律师。