目前买房常常要与房地产中介交流，并且，依据中介提供的服务，用户要为此负担肯定的中介成本。因此，为防止房地产中介拿钱不做事，用户可以需要签订中介合同，将双方的权利义务明确下来。但，有的人跟中介交际时，由于中介不是开发商或二手房房主，所以有的用户会考虑是不是有必要签订中介合同。

实质中，按规定，买房时与房地产中介需要签订合同。

房地产中介是为房地产交易双方达成销售和购买而打造的一个平台机构，有为交易双方保证安全买卖的义务，并且，跟中介签订的合同为委托代理合同或居间合同，是依法成立的合同，受法律保护。

另外，目前房地产中介进步得越多，纠纷也愈加多，所以应该注意以下：

1、选择合法、有规模的中介机构

知道房产中介机构和经纪人的资质，并且可以咨询房管局或房产中介行业协会。

2、知道目前政策和服务陷阱

购房前，用户要先知道国家最新的房地产调控政策和行业消费陷阱，包含税费、信贷、购房条件、行业黑幕，主动知道房地产买卖形势，防止被不好的中介忽悠和误导。

3、买房下定需小心

定金是支付给卖方的，并不是中介公司，即便中介公司代收，也需要需要中介出示卖方委托收定的委托书，千万不要把定金等前期成本转进经纪人的私人账户。

同时，约定退定条约，对“诚意金”等名目的预收款，建议约定“诚意金买卖失败可退”的条约以保障自己权益。

4、签订规范合同

所有细节及特殊约定需要书面写进合同，并明确交易和中介三方权利和义务。

5、买卖需要恪守诚信守法的原则

中介和交易双方应严格根据法律法规的规定进行房子买卖，买家不要为了促成买卖，轻信中介提出的“变通”做法，默许违法伪造资料或为其行为提供便利条件。

最后，用户购房时与房地产中介签订合同，但，有的中介为防止承担合同义务，或许会拒绝签订合同，或是按约定签订后不履行，那样就会致使用户遭受损失。假如涉及的中介费较多，或者双方还有其他纠纷的，建议可以在必要时找个专业律师介入。