若是购买一手产品房的话，在交房款的同时，还需要交肯定的税费。同样地，在二手房交易中，也需要交肯定的税费。不过，购买一手房跟二手房要交的税费是不同的，用户和卖家相互要承担的都不同。

事实上，做房子交易的时候，需要交的成本主如果下面几种：

1、买卖过程中需缴费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需缴费用

登记费、房子所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设施修理基金等

3、入住过程中需缴费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的成本

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳成本

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

（2）保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数

（3）综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

而在做二手房交易的时候，交易双方分别要承担的成本如下：

卖家需要承担的税费包含：个人所得税；土地增值税；营业税；城建税、教育附加税和地方附加税。

买方家需要承担的税费包含：契税。

而需要双方都要承担的税费：印花税；工本费；买卖费。

实质中，大部分人并没买房的经验，那样在签协议的时候，买房者就成弱势方。由于交易合同的事由大部分可以双方自主约定，所以有的卖家就借助自由约定的这一点，让买房者承担大部分成本，紧急损害买房者的利益。

最后，在二手房交易中，不管合同是如何约定的，交易双方的责任都要是公平的。不过，如果卖家将所有税费的责任都推到用户身上，很难负担的，由于每个交易合同约定的内容不同，建议可以带上交易合同，找个专业律师去问下先。