由于目前的房地产价值都大，所以有的人为谋取更多利益，不惜将房屋一房二卖。将房屋一房二卖的，假如第一个用户已经给了钱但还没有搬进房，而第二个用户已经搬进屋，但还没有交完钱，那样无论是什么样的分配，这两份房子交易合同，卖的只有一栋房屋，大家都担忧钱房两空，因此容易产生三方矛盾。

不过，实质中你如果遇到这种一房二卖的，由于一房二卖是交易合同纠纷，所以一般诉讼时效为两年。这个是从买房者了解或应当了解自己权益被侵犯之日起计算。在遇见一房二卖的状况下，建议尽快行使诉讼权利，一旦过了诉讼时效，将会丧失胜诉权。

在遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼需要解除合同，同时需要卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以需要卖方承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。

诉讼方法解决的，你可以根据下面的步骤来：

第一，你要快去法院立案，目前立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长期。

第二，去立案要早，晚了可能立不上，由于不少法院天天立案数目内部有限制。

最后，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等公告，假如法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者公告你去取），假如不受理，也会给你不予受理公告书。

另外，一房多卖包含一房二卖，在一房二卖中其实还能就房子的产权做进一步的确定。当然，假如在一房二卖中，另一方是恶意串通卖家买得房屋的，一般上被损害的用户仍可以购得该房地产。

最后，目前随意一处房地产的价值都比较大，建议在遇上一房二卖状况时，最好就准时找个专业律师咨询下先。