实质中，在买新房过户的时候，按规定，一定是要拿过户费的。不过，由于是房子买卖，这种过户费就不了解是由哪个支付的。但，国家规定各付各税，交易双方都有些。而一般目前卖房的都需要用户承担所有过户税费，卖家只不过给予配合。

所以，买房之后，过户费可能是由双方给的，就是有的大多数是用户承担。另外，除去过户费的支付问题，在新房买卖中，除去需要交纳必要的购房款外，还需要支付契税、房子修理基金、产权登记费、物业管理费、买卖手续费等成本。

如果你是通过中介的买卖，那还需交纳代理费、过户费、评估费等成本。

另外，交易没满五年的新房，还需要交个人所得税。这里缴纳的比率为：按现出售价减房地产原值的差额，再减除出售过程中缴纳的税金及有关合理成本后的余额计算，税率是20%。另外，个人出售除房改房外的其他住房，就需要同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，这才能免征个人所得税。

还有就是依据每个城市的购房政策，缴税费的时间主如果下面几种：

1、签订购房合的同时缴纳税费，如印花税等。

2、在办理购房贷款时，交纳有关税费，如律师费，中介费及住房保险费等。

3、办理入住时，交纳有关税费，如物业管理费、房子修理资金。

4、办理产权证时，交纳有关税费：契税，交易合同印花税等。

最后，买房缴税是无可防止的的，虽然实质中会以购房合同约定哪个去承担税费，但更多地是用户承担，由于涉及的项目较多，你如果不了解自己到底是否需要得单独承担一项成本的，那样建议可以找个善于解决房产交易纠纷的律师问下先。