目前购买产品房，除去拿房款，还需要缴纳相应的税费与手续费。由于交易一手产品房要交的税费和手续费，跟买二手房要交的不同，因此有的人由于不了解要交什么，在跟开发商签订合同的时候，就会担忧即便不是自己义务交的也被他们需要给，导致利益损失。

购买产品房除去需要交纳必要的购房款外，还需要交纳的成本有如下：

1、契税：契税是业主获得产权证时向国家交的税，在过户时交纳。

特别注意地是，业主入住时无需向开发商交纳契税，等房子可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共修理基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的大修、更新、改造。税率：房子成交价的2%。特别注意地是，该基金业主要直接交给小区办。

3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“哪个委托，哪个付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，所以这个成本应由开发商交纳。

4、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费方法应在经营场合或收费地址公布。

5、装修垃圾清运费：因为业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处置成本。

6、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，假如未损毁房子结构、未出现因装修致使的影响别人正常居住的状况，装修保证金可全额返还。

假如购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门：有的是开发商赠送给购房者的，有的则需要购房者自行承担有关成本，至于成本的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《产品房交易合同附本》中的有关约定为准。

8、水表、电表、煤气等“三通费”：是物管公司代收费项目，具体的怎么收费在购房时签订的《产品房交易合同》中有相应约定。

实质中，对于这类税费一般开发商会在签房子交易合同的时候说好，如果本该是由开发商负担的，却叫你承担的，就需要准时注意，要看了解合同内容，如果买的房子价格较大，或是较多人一块购买的话，最好就找个专业的善于解决房子交易合同的律师看，看下合同。