为了可以顺利贷款买房，不少人选择按揭贷款买房。但，按揭贷款买房更不是简单的，一般需要根据肯定的步骤进行。实质中，你要计划按揭贷款买房的话，需要根据下面的步骤走：

1、第一你要选择适合的房地产

在购房之前，你需要先知道哪一些项目可以办理按揭贷款，这是有国家规定的，不是乱来的。另外，你还要确认你马上购买的房地产，该房地产开发商开发建设的房地产是不是有获得银行的支持。

2、去申请办理按揭贷款

你要向银行或银行指定的律师事务所知道银行关于按揭贷款的有关规定，筹备有关法律文件，有关的法律文件可以听律师们的建议，并填报《按揭贷款申请书》等。

3、去签订购房合同

只须银行赞同贷款了，发给你赞同贷款公告书或者按揭贷款的承诺书后，你就能跟开发商或其代理商签订《产品房预售、销售合同》等有关文件。

4、签订楼盘按揭合同

你在签订购房合同后，在获得交纳房款的凭证后，可以持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务等。

5、办理房子抵押登记、保险

你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房产管理部门办理抵押登记备案的手续。

6、开立专门的还款账户

你在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后，根据合同约定，贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书等，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息与欠款。

按揭贷款买房其实没那样复杂，只不过要记得走对步骤，并且慎防开发商的坑，但中间如果跟开发商发生纠纷，譬如说由于开发商的问题抵押办不下来了，由于购房资金一般较大，建议可与时找个专业律师帮忙。