在目前中国人的观念里，房屋可以是一辈子的事业。不过，目前普通的房价放在随意一普通家庭都是一笔不小的数目。因此，在确定购买的时候，除去看好房屋的水平问题，还需要格外小心房产开发商的资质。

一般上，购买产品房的时候，一般需要看开发商是不是拥有“五证”，即：

1、《国有土地用证》，证明土地用户（单位或个人）用国有土地的法律凭证，受法律保护；

2、《建设用地规划许可证》，确保土地借助符合城市规划，维护建设单位根据城市规划用土地的合法权益。没此证的用地单位属非法用地，房产商的售房行为也属非法，不可以领取房产权属证件；

3、《建设工程规划许可证》，确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不可以领取房产权属证件；

4、《建设工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房子权属登记的主要依据之一，未获得此证的不能擅自开工，其建设项目均属违章建筑，不受法律保护；

5、《产品房销售（预售）许可证》，是市、县人民政府房产行政管理部门允许房产开发企业销售产品房的批准文件，拥有此证的产品房，是可以合法交易的产品房。

确定开发商的资质之后，在签订购房合同的时候应该注意下面的状况：

1、当事人名字或者名字和住所；

2、产品房基本情况；

3、产品房的销售方；

4、产品房价款的确定方法及总价款、付款方法、付款时间；

5、出货用条件及日期；

6、装饰、设施标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的出货承诺和有关权益、责任；

8、公共配套建筑的产权归属；

9、面积差异的处置方法；

10、办理产权登记有关事宜；

11、解决争议的办法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事情。

最后，在产品房交易中，只须签订了合同，就意味着双方都需要严格履行合同义务，因此在这个过程中千万不要大意，审核好开发商的资质，确定好合同内容，如果买的房价格较大，又怕购房合同有漏洞的，建议可与时找个善于处置房产合同纠纷的律师参与。