目前一个普通的房价都不是随意一个普通人可以同意的，有的人更是动员全家乃至亲友才辛辛苦苦买下一个房，但在收房后发现这么辛苦折腾来的房屋有渗漏水的状况的，紧急点的还会干扰居住。

实质中，要发现自己买的房出现渗漏水的状况，这时千万不要太过着急，先翻出购房合同，看看有没有关的条约，一般会有下面几种处置办法：

1、在收房后5年内，出现非后来人为致使的房子渗漏水，就是否你一个人是什么原因导致这个问题的，这时就要去找开发商修理处置。

另外，在收房后1年内，墙面、厨房和厕所地面、地下室、管道等出现渗漏水的，同样是找找开发商修理处置。

由于，房子的屋面防水工程、厕所和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和厕所地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

因此，家如果这类地方出现渗漏水的，先看看还在不在保修期内，如果还没有到期，就快点联系开发商，需要尽快解决。

2、假如购房合同约定的房子保修期间比法定保修期长的，那样在约定的保修期限内，出现房子非后来人为致使房子渗漏水的，同样找开发商修理处置。

这一点主如果看你们当初的合同约定，要当初没说延长保修期的，那样这个也就不需要管了，直接根据法定保修期就好。

3、假如出现人为缘由致使房子渗漏水的，譬如说房子装修，由于装修都是大工程，所以要在这时出现渗漏水的，就要找有关责任人负责修理处置。

所以，你应该注意是否房屋本身出现渗漏，还是后面别的人致使出现渗漏的，才可以找对人，不然都去找开发商的话，或许会不给处置。

最后，假如发现房屋出现问题了，有的人在找开发商处置的时候，开发商要想推卸责任的话，就会找理由辩解，你如果跟开发商因此产生纠纷的，建议可以的话就准时找个善于解决房子交易合同纠纷的律师处置。