实质中，在签购房合同的时候会约定房子建筑面积，但等到出货后，才发现产品房售后和房地产证的面积有肯定的误差。在房子建筑面积出现误差后，假如说你不想舍弃掉这个房屋的话，可以通过补差价的方法处置。

实质中，你如果遇见这种问题的，可以根据下面的处置方法去做：

如果你们签的购房合同对面积误差有有关约定，那样也不需要管如何算了，只须根据合同约定处置即可。

不过，假如购房合同中无约定或约定不明的，那你就要按以下原则来处置：

1、假如面积误差比在3%以内的，那样就会根据合同约定的价格据实计算，假如你要提出解除房子交易合同的话，开发商是不支持你的请求的。

2、如果面积误差比绝对值超出3%，你不想继续达成房子交易买卖的话，那就能请求解除合同，并需要开发商返还已付购房款及利息。

3、假如你不想解除双方的购房合同，要继续履行合同的话，那就只得按补差价去处置了。

不过，在实践中，是不是需要补差价，还要看具体面积误差大小等状况：

（1）房子实质面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款就由你根据约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款就是由开发商承担，并且所有权归你。

（2）房子实测面积小于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还给你，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还你。

最后，实质中房子面积出现误差的状况还是较多的，如果你想继续履行购房合同，但开发商不愿补差价，由于这个产生纠纷的，毕竟涉及价值较大的房地产，建议最好就是带上你的购房合同找个专业律师给你看下先，假如你还a想打官司的话，也可以直接找律师代理。