一般,办理遗产公证的状况大多是由于要过户房地产,遗产公证涉及的有关的法律程序较多,一般会经过四个步骤:房子评估、继承公证、房子测绘和继承登记。有关当事人应当小心处置,防止自己合法权益受损。
房子遗产继承公证一般包含以下几个步骤:
1、房子评估:第一需要通过评估公司对房子进行市值评估。评估公司会依据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等要紧原因,作出专业的价格剖析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,需要提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,与原房子权属人立有些遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿舍弃继承权,需要出具舍弃财产承诺证明。
3、房子测绘:申请人须到房产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续,领取测绘成就或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记手续。填写《房产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案职员将收件立案受理,并核发回执。待所有资料审核后,即发放已更改权属人的房地产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房子权属等事情是法院判决、裁定或调解的,需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房子经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,需要提交规划部门的报建审核书或处置决定书。
当事人弄了解有关的办理程序后,还需要筹备好有关的资料,依据不一样的继承方法有所不同:
1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房子的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、被继承人所立遗嘱;
5、继承人的身份证件;
6、其他公证处需要提供的文件。
2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房子的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、其他公证处需要提供的文件。
房子遗产继承公证只遗产公证中的一种其涉及的手续繁多,审察时间较长,假如当事人没筹备好有关资料的话,会拖长继承的时间,为了更好更高效的办理继承,建议当事人可以事前找个遗产公证专业的律师咨询一下。