目前如果去贷款买房，那样就会先拿房后拿证，根本没获得房子所有权。而夫妻双方一同购买、还贷后，两个人又因感情变化办理离婚的，将直接影响该房屋的分割。那样，双方未能协商一致，起诉离婚的话，法院将会怎么样处置？

第一，需要先确定该房屋是不是是夫妻一同财产。

按规定，以下几种情形属夫妻一同财产：

1、薪资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、常识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当归一同所有些财产。

而该购买的房屋，假如双方没做特别约定的状况下，由于是双方一同购买、一同还贷，所以可以认定为夫妻一同财产。

第二，双方协商确定房屋所有人。假如双方可以确定所有人的话，那样法院可以不考虑法律规定。

最后，对房屋归属协商不成去法院起诉的，由于双方都还没有还完房款，所以未学会房屋所有权，因此法院会做如下的处置：

1、法院不会依法判决房屋归属；

2、将依据实质状况判决由当事人用。

当然，等到获得房屋的完全所有权后，双方对此还是存在争议的，可以另行向法院提起诉讼处置。

最后，夫妻双方确定离婚的，其实房地产价值较大，所以分割时也会产生较多的麻烦。而且，目前法院根本没法确定未获得房地产证的房屋的归属，所以等到还完全部房款后，其实双方还是会有建议的，那样就只能再去法院起诉处置了。