签了房子交易合同，买房人逾期付款，房主就可能将房子另买出价更高的人，这种是一房数卖的状况，缘由是房主想要获利更多。想要有更高的房款这也是人之常情，问题是房主是不是有这种权利。

事实上，现在国内法律是承认房子的所有人将房子卖给数人的行为，也就是说在发现自己买的房子也有别的人向房主购买的，不可以倡导房主的行为是违法的。而对于逾期付款，房主买房给别人的行为要分状况确定。

1、买房人逾期付款，致使合同被解除

当买房人在还款期限届前满表示不还款或者没按时付款，经过房主的催款后，在合同期限内仍不履行还款义务，此时，房主已经有解除原房子交易合同的权利了，将房子卖给别的人的行为是合法的，且不构成违约。

2、房主一房数卖构成违约

一房数卖的行为虽是合法，却是违约的行为，在签订房子交易合同后，或者合同履行的过程中，买房人逾期支付房款，本身是违约，但房主以此为理由，将房子卖给别人的也构成违约。买房人在承担了逾期付款的违约责任之后，可以需要房主承担以下几种违约责任：

1、返还已付房款及利息；

2、承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。

3、赔偿损失；主如果实质损失，买房人被卖，自己住成问题，工作遭到影响，需要房主赔偿薪资的损失。

最后，在逾期时房主将房子卖给别人是不是构成违约的，要先看逾期付款是不是致使合同被解除。假如，是房主违约，发现房主有其他适合的房子，可以进行协商换房，并需要适合的赔偿。建议在签协议之前，知道房子的状况，防止支付房款后才发现房子有权属或者权利限制问题，导致自己经济损失。就房子发生纠纷后，建议通过起诉来确权，这比反复协商愈加有效。